Питання оплати житлово-комунальних послуг стає особливо актуальним, коли квартира залишається порожньою або у ній фізично проживає менше осіб, ніж зареєстровано. Зокрема, в умовах воєнного часу українці часто задаються питанням:
Чи можна звільнитися від повної оплати комунальних послуг, якщо нерухомість тимчасово не використовується?
Детально розглянемо нюанси перерахунку платежів, законодавчі аспекти та практичні поради для власників нерухомості.
Як знизити оплату комунальних послуг, якщо квартира порожня?
За загальним правилом – повністю скасувати оплату комунальних послуг неможливо. Проте законодавство передбачає можливість суттєвого зменшення платежів, якщо фактичне споживання ресурсів є мінімальним або відсутнім.
- Облік за лічильниками. Якщо у квартирі встановлено прилади обліку (лічильники), то розрахунок проводиться виключно на підставі фактичних показників. Регулярна передача даних дозволяє уникнути нарахування за невикористані послуги.
- Відсутність лічильників. При їх відсутності закон дозволяє знизити оплату, якщо квартира не використовується понад 30 календарних днів. Варто пам’ятати, що це стосується всіх послуг, окрім опалення та квартплати, пов’язаних із управлінням будинком.
Важливо мати документальне підтвердження факту відсутності проживання – це можуть бути довідки про перебування за кордоном, на роботі чи навчанні в іншому місті, а також інші документи, що підтверджують відсутність фактичного проживання за адресою реєстрації.
Які платежі можна перерахувати при відсутності мешканців?
Якщо фактичне споживання ресурсів не відбувається, власник має право звернутися за перерахунком нарахувань за такі послуги:
- Газ, вода, світло, вивіз сміття. Для отримання знижок потрібно звернутися із заявами до постачальників послуг. У разі відсутності лічильників нарахування за ці послуги можуть бути зменшені.
- Інші послуги. Згідно із законодавством, якщо споживання не відбувається, можливий перерахунок за послуги, що не включають централізоване опалення та послуги управління будинком.
При цьому процес перерахунку регулюється як нормами Закону «Про житлово-комунальні послуги», так і постановами Кабінету Міністрів. Наприклад, постановою від 17 лютого 2010 року передбачено, що виконавець має провести перерахунок протягом місяця після подання відповідних документів.
Як правильно подати заяву для перерахунку платежів?
Звернення до постачальників послуг має бути чітким і документально підтвердженим. Ось основні кроки:
- Документальне підтвердження відсутності. Зберіть документи, що підтверджують відсутність фактичного проживання – це можуть бути довідки про перебування за кордоном, акти з місцевих органів влади або інші офіційні документи.
- Подача заяви. Звертайтеся особисто або письмово (через пошту). Якщо ви перебуваєте за кордоном, звернення може подати законний представник за дорученням, завіреним належним чином.
- Звернення до всіх постачальників. Рекомендується вести листування із кожною організацією, що надає комунальні послуги, для отримання письмового підтвердження причин відмови або перерахунку платежів.
Це важливо, оскільки у випадку відмови з боку постачальників, ви матимете базу для подальших кроків – виправлення помилок або оскарження рішення.
Важливі нюанси оплати ЖКП у воєнний час
З огляду на сучасну ситуацію в Україні, існують додаткові нюанси, що варто врахувати:
- Заборона штрафних санкцій. Згідно з постановою Кабінету Міністрів від 05 березня 2022 року, у період воєнного стану за несвоєчасну або неповну оплату комунальних послуг стягувати штрафи, пеню чи інші нарахування заборонено.
- Руйнування житла. У разі руйнування будинку борги за комунальні послуги списуються. Важливо сповістити поліцію про факт руйнування для подальшого оформлення компенсації.
- Консультації з юристами. У складних ситуаціях завжди варто звернутися за допомогою до кваліфікованих фахівців, оскільки нюанси оплати ЖКП можуть змінюватися залежно від конкретної ситуації.
Висновки та універсальні поради
Незважаючи на те, що повністю відмовитися від оплати комунальних послуг неможливо, існує можливість значно зменшити їх суму за умови документального підтвердження фактичного відсутності використання ресурсів. Власникам квартир варто:
- Регулярно передавати показники лічильників.
- Подавати письмові заяви до всіх постачальників послуг.
- Збирати та зберігати всі необхідні документи, що підтверджують факт відсутності.
- Звертатися за консультаціями до юристів для вирішення складних питань.
Таким чином, дотримання зазначених кроків допоможе зменшити фінансове навантаження навіть у непрості часи та дозволить уникнути зайвих нарахувань. Слід пам’ятати, що кожна ситуація індивідуальна, тому важливо підтримувати постійний контакт з органами, що надають комунальні послуги, та бути уважними до змін у законодавстві.
