Львів — це не лише культурна столиця України, а й одне з найпривабливіших міст для інвестицій у нерухомість. Попит на житло тут стабільно високий, а ринок продовжує розвиватися навіть у складні економічні часи.
2025 рік став періодом активного відновлення будівництва, модернізації інфраструктури та зростання попиту на комфортне житло. Тому вибір правильного району — ключ до вдалої покупки квартири, незалежно від того, купуєте ви для життя чи з метою інвестиції. Згідно даних сайту https://avezor.ua ситуація по районах міста така.
- Франківський район — комфорт і розвинена інфраструктура
- Сихівський район — сучасне житло та зелена зона
- Галицький район — історичний центр і престиж
- Залізничний район — найкраще співвідношення ціни та якості
- Шевченківський район — потенціал для інвестицій
- Личаківський район — тиша, зелень і престиж
- Що обрати — новобудову чи “вторинку”?
Франківський район — комфорт і розвинена інфраструктура
Франківський район традиційно входить у трійку найпопулярніших для покупців. Він поєднує зручне транспортне сполучення, наявність торгових центрів, парків і навчальних закладів.
Особливо приваблюють нові житлові комплекси біля вулиць Наукова, Стрийська та Княгині Ольги. Тут активно розвивається сучасна забудова з енергоефективними технологіями.
- Середня ціна: середній рівень, стабільний попит серед молодих сімей і айтішників.
Сихівський район — сучасне житло та зелена зона
Сихів давно перестав бути «спальним районом». Завдяки трамваю на Сихів і розвитку нової інфраструктури, цей район перетворився на комфортну зону для проживання.
Тут активно зводять нові будинки, є багато шкіл, садочків і спортивних майданчиків.
- Переваги: нові ЖК, доступні ціни, хороша транспортна розв’язка.
- Недолік: щільність забудови в окремих мікрорайонах.
Галицький район — історичний центр і престиж
Якщо ви цінуєте архітектуру, атмосферу старого міста і хочете жити в серці Львова — Галицький район стане найкращим вибором.
Це історичний центр із високим попитом на житло, особливо серед інвесторів і власників апартаментів для короткострокової оренди.
- Переваги: престиж, туристична привабливість, висока ліквідність житла.
- Недолік: найвищі ціни за квадратний метр, обмежена кількість новобудов.
Залізничний район — найкраще співвідношення ціни та якості
Цей район вважається оптимальним варіантом для тих, хто шукає “золоту середину”. Тут можна знайти як старі затишні будинки, так і сучасні ЖК із підземними паркінгами.
Перевага району — близькість до центру та вокзалу, розвинена інфраструктура і стабільний попит на оренду.
- Середня ціна: нижча, ніж у Франківському, при подібному рівні комфорту.
Шевченківський район — потенціал для інвестицій
Шевченківський — один із найбільших районів Львова, де активно розвиваються нові житлові комплекси.
Особливо перспективними є мікрорайони Рясне та Голоско. Тут ще є простір для нової забудови, тому ціни залишаються доступними, а потенціал зростання — високим.
- Переваги: велика кількість новобудов, нижча вартість за м², зручний виїзд із міста.
Личаківський район — тиша, зелень і престиж
Личаківський район підходить для тих, хто хоче жити в екологічно чистій зоні, поруч із парками та історичними вулицями.
Популярні локації — Пасічна, Майорівка, Погулянка.
- Переваги: природа, спокій, гарні краєвиди.
- Недолік: ціни на житло вище середнього, але стабільні.
Що обрати — новобудову чи “вторинку”?
У 2025 році попит на вторинне житло Львова залишається високим. Головна причина — готовність до заселення, перевірені документи і розвинене оточення. Проте новобудови приваблюють сучасними плануваннями, автономним опаленням і нижчими комунальними витратами. Тому оптимальне рішення — порівняти варіанти в кількох районах та врахувати мету покупки: для проживання чи для інвестиції.
2025 рік відкриває нові можливості для покупців нерухомості у Львові. Якщо потрібен комфорт і стабільність — зверніть увагу на Франківський чи Сихівський район. Якщо шукаєте потенціал для зростання — Шевченківський або Залізничний стануть чудовим вибором.
