У 2025 році на ринку житлової оренди в Україні спостерігається зростаюча динаміка. Попит на купівлю нерухомості лишається низьким, а активізація орендних відносин, за прогнозами аналітиків, призведе до подальшого підвищення вартості оренди протягом року. Експерти вказують на те, що подорожчання житла в оренду вже зафіксовано у багатьох великих містах, де минулого року зростання ставок досягло 20-37%.
Однокімнатні квартири у Львові та Ужгороді подекуди пропонують ще дорожче, ніж у Києві. Середня орендна плата за однокімне житло у столиці становить 16 500 грн, а у деяких західних регіонах навіть вища. У багатьох містах ціни, порівняно з довоєнним періодом, зросли до 50-100%.
Якщо падає попит на купівлю квартир, оренда автоматично дорожчає. Це сталося у 2024 році, і такий сценарій цілком імовірний у 2025-му
Попит на орендне житло посилюють декілька чинників: війна та внутрішня міграція, послаблення інтересу до купівлі нерухомості, підвищення комунальних тарифів та короткостроковість договорів (частіше укладаються угоди на пів року, а не на рік).
Водночас у Харкові та Сумах вартість однокімнатної квартири стартує від 4 000 грн, а в Запоріжжі та Миколаєві – від 5 000 грн, що нині є найнижчими пропозиціями серед обласних центрів.
Додатково слід зазначити, що з 29 січня в Україні запроваджено новий вид субсидії на оренду житла для внутрішньо переміщених осіб. Щоби отримати допомогу, орендодавець і орендар мають підписати офіційний договір.
Крім того, витрати на оренду повинні перевищувати 20% сукупного доходу сім’ї, що може стати вагомою підтримкою у період зростання вартості орендних ставок.
